Kredi hesaplama

Konut, taşıt ve ihtiyaç kredisi taksit hesaplama. BSMV ve KKDF dahil gerçek aylık maliyet ve amortisman tablosu.

Kredi türü

BSMV %5,00 · KKDF %15,00 — faiz tutarı üzerinden hesaplanır

Kredi tutarı (TL)

Vade

Aylık faiz oranı (%)

Aylık taksit4.928,42 ₺

+ BSMV + KKDF (ort.)430,13 ₺

Aylık gerçek ödeme5.358,54 ₺

Toplam anapara100.000,00 ₺

Toplam faiz77.422,99 ₺

Toplam BSMV + KKDF15.484,60 ₺

Toplam geri ödeme192.907,58 ₺

Amortisman tablosu36 ay

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	BSMV+KKDF	Kalan
1	4.928,42	1.428,42	3.500,00	700,00	98.571,58
2	4.928,42	1.478,41	3.450,01	690,00	97.093,17
3	4.928,42	1.530,16	3.398,26	679,65	95.563,02
4	4.928,42	1.583,71	3.344,71	668,94	93.979,31
5	4.928,42	1.639,14	3.289,28	657,86	92.340,17
6	4.928,42	1.696,51	3.231,91	646,38	90.643,66
7	4.928,42	1.755,89	3.172,53	634,51	88.887,77
8	4.928,42	1.817,34	3.111,07	622,21	87.070,42
9	4.928,42	1.880,95	3.047,46	609,49	85.189,47
10	4.928,42	1.946,78	2.981,63	596,33	83.242,69
11	4.928,42	2.014,92	2.913,49	582,70	81.227,76
12	4.928,42	2.085,44	2.842,97	568,59	79.142,32

1. ayTaksit 4.928,42Kalan 98.571,58

2. ayTaksit 4.928,42Kalan 97.093,17

3. ayTaksit 4.928,42Kalan 95.563,02

4. ayTaksit 4.928,42Kalan 93.979,31

5. ayTaksit 4.928,42Kalan 92.340,17

6. ayTaksit 4.928,42Kalan 90.643,66

7. ayTaksit 4.928,42Kalan 88.887,77

8. ayTaksit 4.928,42Kalan 87.070,42

9. ayTaksit 4.928,42Kalan 85.189,47

10. ayTaksit 4.928,42Kalan 83.242,69

11. ayTaksit 4.928,42Kalan 81.227,76

12. ayTaksit 4.928,42Kalan 79.142,32

Konut: BSMV %0, KKDF %0 · Taşıt: BSMV %5 · İhtiyaç: BSMV %5, KKDF %15

Kredi taksiti nasıl hesaplanır?

Kredi taksiti, eşit taksit (anüite) yöntemiyle hesaplanır: Taksit = Anapara × Aylık Faiz / (1 − (1 + Aylık Faiz)^(−Vade)). Her ay taksit sabittir; ancak içindeki anapara ve faiz payları değişir. İlk aylarda faiz payı ağır basarken son aylarda anapara payı öne geçer. Taşıt ve ihtiyaç kredilerinde faiz tutarı üzerine ek olarak BSMV ve KKDF hesaplanır; gerçek aylık ödeme bu tutarlar dahil değerlendirilmelidir.

Sık sorulan sorular

BSMV ve KKDF nedir, nasıl hesaplanır?

BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) her aylık ödemenin faiz kısmı üzerinden %5 oranında alınan bir vergidir. KKDF (Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu) ise ihtiyaç kredilerinde faiz üzerinden ek %15 kesilir. Konut kredileri her iki vergiden de muaftır.

Aylık faiz ile yıllık faiz orasındaki fark nedir?

Bankalar genellikle aylık faiz oranı üzerinden anlaşma yapar. Yıllık nominal faiz = aylık faiz × 12. Ancak bileşik etki nedeniyle gerçek yıllık oran (efektif yıllık faiz) biraz daha yüksek olur. Örneğin aylık %3 faiz, yıllık yaklaşık %42,6'ya karşılık gelir.

Amortisman tablosu ne işe yarar?

Amortisman tablosu her ay ne kadar anapara, ne kadar faiz ödediğinizi ve kalan borcunuzu gösterir. Başlangıçta faiz payı yüksekken anapara payı düşük olur; vadeler ilerledikçe bu oran tersine döner. Erken kapama yapmayı planlıyorsanız tablodaki kalan bakiyeyi kullanabilirsiniz.

Konut kredisi neden daha avantajlı?

Konut kredileri BSMV ve KKDF'den muaf tutulduğu için ihtiyaç ve taşıt kredilerine kıyasla gerçek maliyeti daha düşük olur. İhtiyaç kredisinde faiz üzerinden toplam %20 ek vergi ve fon yükü oluşur.